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寧波
勞動者如何用公積金買房子
一、勞動者如何用公積金買房子
1、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交
2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復印件;婚姻狀況證明(單身證明由民政部門出具)原件及復印件;經貸款條件的借款人，根據試算結果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度;初審是在受托銀行在公積金系統中進行，初審如果未通過的，應及時告知借款人其原因。
4、簽訂合同：貸款初審通過之后受托銀行與借款購房人、申請人進行面簽借款(抵押)合同，并且填寫與相關房產抵押登記等貸款資料。
5、抵押登記、銀行復審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產抵押登記部門辦理;受委托銀行復審借款申請人的全套資料。
6、管理核心終審、貸款發放：管理核心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。
二、住房公積金買房注意事項?
1、公積金不能直接用作購房首付。若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
勞動者在買賣房屋時，這類公積金不應當做首付款，應按照我國的公積金管理規定墊付這類房款。房屋買賣后進行相關的辦理，相關的房款在進行提取時，不能超過相關的公積金款項，我國的辦理部門進行相關的審核辦理。
關于公積金買房是夫妻共有財產嗎
怎么申請公積金貸款買二手房
住房公積金申請書所需資料
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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