在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子產權到期有賠償嗎？
一、 房子產權到期有賠償嗎?
房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業和工業用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續用手續，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、房屋產權到期后的處理方式
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決，具體情況結合實際。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。
房子產權到期后，需要根據土地使用類型和期限來確實具體的賠償情況，我國法律上規定了住宅類土地和商用土地，兩者的賠償情況是不同的，如果涉及到相關賠償的情況不清楚的，可以咨詢當地的土地管理部門來進行合法的認定。
房子產權到期怎么處理
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
產權到期之后交土地使用金管幾年？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻婚后房產公證費用標準是什么
2021-02-12雇傭關系人身損害賠償
2020-12-21詐騙中初始獲利的投資者是否應返還
2021-02-26交通事故鑒定車速能否按超速處罰
2020-11-23搶黃燈出現交通事故是全責嗎
2021-01-16強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07離婚后監護人不盡撫養義務該怎么處理
2021-02-06移送管轄案件能否不予受理
2020-12-17房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25二手房交易注意事項
2020-12-07伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23競業限制補償金怎么領取
2021-01-23勞動合同、勞務合同和聘用協議書的區別
2021-01-10請長假會被辭退嗎
2021-02-27員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-212020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12保險公司經辦人擅改簽單日期導致的保險合同糾紛的理賠
2021-01-17