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寧波
房子產(chǎn)權(quán)到期有賠償嗎？
一、 房子產(chǎn)權(quán)到期有賠償嗎?
房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式
1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決，具體情況結(jié)合實際。
土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。
房子產(chǎn)權(quán)到期后，需要根據(jù)土地使用類型和期限來確實具體的賠償情況，我國法律上規(guī)定了住宅類土地和商用土地，兩者的賠償情況是不同的，如果涉及到相關(guān)賠償?shù)那闆r不清楚的，可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T來進行合法的認定。
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么處理
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？
產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？
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