在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子30產權到期需要辦理續期嗎
一、房子30產權到期需要辦理續期嗎?
不需要，《中華人民共和國物權法》149條規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續費。
《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
二、土地使用權到期續期的步驟是怎么規定的?
(1)續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批 土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
(3)續期的性質 土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
三、商品房的產權期限是多久?
商品房的產權期限是70年，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;
(二) 工業用地五十年;
(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四) 商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五) 綜合或者其他用地五十年。
目前我國并沒有相對統一的土地使用權續期的政策，政府部門因為土地使用權到期就直接對地上建筑物進行拆除也是不可能的，政府一般只能因為社會公共利益的需要才能收回土地，除了住宅用地，其他的土地性質到期后，可以到國土部門咨詢續期政策。
房子產權到期后怎么辦？
房子產權到期后得續交多少錢
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷安置房可以貸款嗎
2021-02-25現實中哪些有獎銷售行為是違法的
2021-02-20離婚精神損害賠償的標準是這樣的！
2020-11-10第三方支付接口收費標準是怎樣的
2020-11-16實現抵押權的前提有哪些
2021-03-22關于抵押期限是否影響擔保物權
2021-02-25最高人民法院關于減刑,假釋案件審理程序的規定是怎樣的
2020-12-10什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07家庭暴力的法律對策
2021-01-24判決書是否屬于個人隱私
2020-12-11道路交通事故受傷人員傷殘評定
2020-11-26格式合同有什么特殊性
2021-02-12動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27意外險哪時候理賠
2021-02-05人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20企業參加的財產保險包括什么
2020-12-06