在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋原始取得常見情形有哪幾種
一、房屋原始取得常見情形有哪幾種
原始取得是指由于一定的法律事實，根據《物權法》規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋產權的取得與其他財產所有權的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。
(一)原始取得。原始取得是指房屋所有權第一次產生或者不依靠原房屋所有人的權利而取得的所有權。房屋產權的原始取得方式有:
1、依法新建房屋。
2、依法沒收房屋，這里是指依照法律規定強制收歸國有的房屋。
3、收歸國有的無主房屋。無主房屋是指沒有所有人或所有人不明的房屋。如無人繼承又無人受遺贈依法歸國家所有或集體所有的房屋。
4、添附的房屋，如對房屋翻建、加層、擴充等。
(二)繼承取得。繼承取得是指房屋所有人通過某種法律行為從原房屋所有人的那里取得房屋所有權。房屋產權的繼承取得的方式有:
1.因法律行為而取得房屋產權。例如，房屋的買賣行為，贈予行為，互換行為而繼受取得房屋的產權。因法律行為而取得房屋產權的時間，應自產權手續完備后發生轉移效力，即自登記時取得房屋的產權。
2.因法律事件而繼受取得房屋產權。如因房屋的所有人死亡的法律事件而發生的繼承或遺贈，繼承人受遺贈人取得房屋的產權。
從總體上看，個人的房屋產權同樣是通過原始和繼承兩種方式取得的。若具體分析，公民個人房屋產權的取得有以下幾種途徑：
①建房，即個人住宅由自己建造而來。在農村和小城鎮.以這種方式取得個人房屋的產權占絕大多數。②購買。隨著城鎮住房制度改革的推進，城鎮中越來越多的人通過購買取得了個人房屋產權。③繼承和接受贈與。④依法取得房屋產權。如解放初期，依照《中華人民共和國土地改革法》分得房屋而取得產權。
善意取得是原始取得嗎？
原始取得商標需要使用備案嗎
商標權的原始取得采取什么原則
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽了以租代征的協議有效嗎
2021-01-20掛牌和上市是什么意思,二者有什么區別
2021-01-01家庭暴力離婚賠償多少
2021-03-12單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30預售合同是否可以撤銷
2021-02-20效力待定合同未作表示視為拒絕追認嗎
2021-01-02買的安置房現在房產證下來對方不配合過戶怎么辦
2021-02-14為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23產品質量保險的保險范圍是什么
2021-01-16產品責任險條款（涉外）
2021-02-14侵權案件中人身險可否獲得賠償
2021-01-30人身保險合同常見問題
2021-02-232020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15車輛轉賣未告知保險公司，保險公司可拒賠嗎
2020-12-10沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13疾病保險是否可以包含生存保險責任
2020-11-09社會保險嚴重失信人名單會被公布嗎
2021-03-14交通傷殘鑒定機構是否由保險公司指定
2021-02-19