每一個人都會有自己的家，在生活中我們很多人的希望都是自己能有一個房子。對于我們來說房子是一個家的概念。現在的各地的房價都非常的高，各個地區的房價也不一樣。對于現在的生活，我們現在買房子多少平米合適呢？

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工許可證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由規劃局核發，開工許可證是由建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證是由土地資源和房屋管理局核發。買房時如何看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，如果存在這兩證，看準確了，一般原則上就不會存在什么問題了，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

1、按年齡計算

房子面積=全家人年齡總和乘以1.1

這種計算方法更加適合年輕的三(四)口之家。如果家里有年邁的老年人，這種算法肯定是不合理的。在自己現有的經濟可承受能力之下，用這個計算方法可以讓購房者大概知道自己的實際需求，以便做好購房準備。

2、按人口計算

一般來說，家里的夫妻需要的面積是最大的，總共50㎡左右，未入學的寶寶約10㎡，小學至高中的孩子每人15㎡，讀大學的子女和家里的老人每人需20㎡左右。

這種計算方法相對來說，更加適合改善型需求的購房者。以上面積是能滿足家人日常生活所有需求的基礎面積，如果家庭還有其他需求，比如棋牌室等娛樂性空間，需要將這些額外面積計入總的房屋面積。

3、按收入計算

用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。

這個方法更加適合經濟能力相對較差的準備購買首套住房的年輕人，購房是一件大事，但如果因此讓自己過于吃力，不僅會影響生活質量，后期要承擔的還貸風險也會加大。所以，經濟基礎不太好的年輕人可以根據自己的收入水平量入為出，不要超過自己的可承受范圍。

4、按各房間面積計算

這種計算方法針對不同的購房人群，有不同的計算標準。購房者可以根據實際需求，結合具體數據來計算出自己所需購買的房子總面積。計算標準主要有以下3種：

(1)經濟型

經濟型戶型主要考慮的是功能齊全，但各個房間的面積會相對較小。為了充分利用房屋空間，一般不會考慮玄關面積。客廳面積在10-20㎡之間即可，餐廳為6-12㎡，廚房5-8㎡，衛生間3-5㎡，主臥不得低于10㎡，但一般不會超過14㎡，次臥常為9-10㎡。如果是小三房，小次臥的面積也要保證在9-10㎡左右。

(2)舒適型

這種戶型一般就屬于改善型住房了。玄關可以有，大概是3-5㎡，客廳會寬敞一些，為20-25㎡，餐廳在12㎡左右，廚房面積有6-8㎡即可，衛生間面積在4-6㎡，主臥面積不低于14㎡(如果主臥帶衛生間，主衛面積應在4-6㎡)，次臥面積在12-14㎡之間，小臥室面積也要保持在10-12㎡左右。

(3)享受型

這種房子一般就屬于豪宅級別的了。玄關要保證有5㎡的空間，客廳面積在30-40㎡之間，衛生間面積在8㎡左右，餐廳面積則需要16-20㎡左右，廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感。

主臥面積通常可以達到16-20㎡，主衛面積6-8㎡，主臥的衣帽間面積在4-8㎡，次臥面積稍小于主臥為14-16㎡，小臥室面積可以達到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

對于買房子多少平米合適這個問題還是要結合我們自身的條件來看，而且還要結合自身的需求。如果結婚了有孩子和剛踏入社會一個人住肯定是不同的，而且還要結合當地的房價和自己的工資情況來考慮。所以說買房子多少平米合適終究還是要看自己。

買房子需要什么證件

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