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實(shí)際中，很多人在北京奮斗多年，生活基本穩(wěn)定下來后，一般都會(huì)選擇留在北京，并且買房安家落戶，但是由于自身是外地人，戶口不在北京，買房就會(huì)受到相關(guān)政策的影響，那么，外地人北京買房資格是如何規(guī)定的?下面就讓律霸小編為大家解答吧，請(qǐng)繼續(xù)閱讀了解。

外地人北京買房資格

一、外地人北京買房條件

(一)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

(二)有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過期。

(三)購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

(四)身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、北京買房新政策—外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(一)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件;

(二)擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》;

(三)有效暫住證;

(四)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

通過上述的介紹，相信大家對(duì)外地人北京買房資格的相關(guān)規(guī)定有了一定的了解，北京作為我國(guó)的首都，政治經(jīng)濟(jì)文化中心，自然購(gòu)房的政策是嚴(yán)格的，需要滿足的條件是比較多的。不過相對(duì)于外地人買房，本市的戶籍居民買房就簡(jiǎn)單多了，具備相關(guān)的證件和資料就可以了。想要了解更多的法律知識(shí)，歡迎咨詢律霸網(wǎng)站。

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