在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于二手房買進來半年賣掉可以嗎？
一、二手房買進來半年賣掉可以嗎?
二手房可以買進來半年后賣掉，二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1、個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征);
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出;
3、交易手續(xù)費：面積*6元(買賣雙方一家一半);
4、工本費：80元(買方出)。
二、交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。
1、看房、簽約，看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。
2、按合同約定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。
前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在或可立即解除抵押等權(quán)利限制條件，按交易進支付房款，即簽合同付定金。
過戶后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣方帳戶上。
3、交房
①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應(yīng)明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。
②物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應(yīng)提供此前最后繳費證明。
二手房交易的具體程序和相關(guān)稅費的標準是基于實際的房產(chǎn)交易情況而定的，我國法律上明確規(guī)定了相關(guān)事項的處理，涉及到造成了嚴重的違約責任的，或者存在一房多賣等情況的，受害人可以起訴到法院并要求賠償損失。
二手房過戶流程是什么
買二手房要交哪些稅
買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
律師收費項目有哪些
2021-03-03《勞動爭議調(diào)解仲裁法》關(guān)鍵點解讀
2021-03-22互聯(lián)網(wǎng)廣告管理暫行辦法有哪些規(guī)定
2021-01-13交通事故醫(yī)療費怎樣算
2021-03-04交通肇事可能受到哪些如何處罰
2021-01-18丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務(wù)嗎
2020-12-01中止探望權(quán)申請書怎么寫
2021-01-06離婚后孩子的探視權(quán)法律規(guī)定
2020-11-25做精神司法鑒定多少錢
2021-03-26發(fā)生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21同業(yè)拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25找房屋中介要注意什么
2021-01-17有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11實習期三個月合同簽幾年
2021-01-08拖欠農(nóng)民工工資兩年內(nèi)怎么處罰
2021-03-19保險合同應(yīng)當包括的內(nèi)容有哪些
2021-03-19限制保險人合同解除權(quán)如何被限制
2021-01-04保險合同代理代理方需要承擔哪些法律義務(wù)
2020-11-18人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24