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買房子辦貸款注意事項(xiàng)是什么
根據(jù)調(diào)查顯示，現(xiàn)在很多人購買房子的時候基本都是通過按揭貸款的方式購買的，而此時申請按揭貸款一般是向銀行提出申請，在符合條件的情況下才會獲得銀行的貸款，而此時也才可以順利的買房。但是在辦理貸款的時候就會有一些需要注意的事項(xiàng)，那么買房子辦貸款注意事項(xiàng)是什么呢?詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進(jìn)行了解吧。
一、購房者如何辦理按揭貸款?
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
二、買房子辦貸款注意事項(xiàng)是什么
(一)申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
(二)在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
(三)還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以申請延長借款期限。
(四)貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
(五)貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
(六)不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
在實(shí)際申請購房貸款的時候沒有注意到這些細(xì)節(jié)問題，則是很容易讓自己的利益遭受損害的。畢竟在申請貸款的時候，要求申請人符合規(guī)定的條件，同時選擇的貸款年限不同，這些都會對貸款的利息造成影響。
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