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寧波
二手房違約金達不成一致怎么辦
二手房買賣如何計算違約金
二手房違約金的計算依據買賣雙方簽訂的合同，造成實際的損失，來計算的。若違約金過高或者太低，都可以根據實際情況來調整的。賣買雙方在簽訂合同后，如果賣方違約不愿意出售房屋，那么違約金在法律是否有最高比例的規定有規定，但是不是以比例形式規定的。違約金應該相當于實際所受的損失。如果違約金約定的過分高于或低于實際損失。當事人可以請求法院降低或適當增加。二手房違約金的計算標準商品房買賣合同示范文本第九條是關于開發商逾期交房違約責任的條款，開發商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標準，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒有約定則雙方可以協商。
買賣合同的違約金按實際標的的一定比例確定一般在幾%有約定的從約定。沒有約定的，依照實際損失主張。商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法，一個是以逾期天數為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中采用了這種計算方法;另外一種是約定一個固定的百分比來計算違約金的數額。合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
買賣二手房違約金達不成一致怎么辦
如果當事人就二手房買賣違約金達不成一致的話，建議此時可以盡快向法院提起訴訟。不過要注意訴訟時效與證據問題。
以上就是小編為大家整理的關于二手房違約金的算法和違約金達不成一致怎么辦的相關知識，大家知道二手房買賣一般都是通過中介服務進行的，但是其中有很多陷阱需要大家注意，所以在買賣二手房過程中一定要謹小慎微，不懂的地方可以來咨詢我們，律霸網有專業的律師團隊，隨時在線為你提供咨詢服務。
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