在選購房屋的時候，不能單憑開發(fā)商的廣告吸引，畢竟很多時候廣告上面承諾的最后發(fā)現(xiàn)都實現(xiàn)不了。因此還是需要購房者實際的看房，了解清楚相關的信息才行。而在看房過程中也有需要注意的事項，那究竟看房注意事項有哪些呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、看房注意事項有哪些

1、避免定金陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套!

2、避免搶房陷阱：開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價格過高!!

3、觀看房屋面積：有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

看五證：

4、開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

二、簽購房合同時有哪些注意事項

1、退房協(xié)議要看仔細。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的!!

2、交房標準，交房時間需要看仔細。交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)!而且還需要看看交房時間如果超過。開發(fā)商會做出什么賠償!

3、贈送面積需小心。有的房子會以贈送面積做銷售賣點!可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。合同上面又出現(xiàn)了贈送的貓膩!這種時候就等于有理都說不清了。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權!!

看房其實也就是一個選房的過程，此時自然需要結合自己的需求來進行選購，但其中銷售人員可能會對房屋進行夸大的、虛假的宣傳，從而誤導購房者，因此看房的時候一定要提高自己的警惕性，不要光是聽銷售人員說，還要自己實際的了解清楚才行，至于看房注意事項，上文中也作出了總結，若你還有疑問的話可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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