買房這對于大家來說，在生活當中是比較重要的事情。而且現在的房價動輒幾十萬甚至上百萬。所以我國公民在買房之前，一定要先了解一下我國房地產市場的相關政策，另外對于在我國2018買房子給幾個證的這一關鍵性的問題也要了解清楚才可以。這樣才能避免在購房過程當中遇到一些比較黑心的開發商。

一、在我國2020買房子給幾個證?

購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。

1、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。

商品房“土地使用證”的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

2、《房屋所有權證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

《房屋所有權證》，由買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理。辦理《房屋所有權證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

二、買房子的流程

第一步：看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

第二步：簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第三步：辦手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

第四步：交房

按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

應該已經有所了解了。買房子的話一般都包括兩個證件，國有土地使用證和房產證。很多人都過過多的關注于房產證的辦理，而忽視了國有土地使用證的存在。實際上，國有土地使用證對于購房者來說也是非常重要的，在日后過戶，甚至拆遷的時候都是有用的。

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