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怎么樣計算二手房的首付呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 679人看過

二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)

貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。

1、這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。

2、貸款多少和您的評估報告有關,如果您的經濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。

3、另外還有得看賣房要求首付多少,這些因素都和您的貸款額有關系,如果房主要的首付多,那貸款金額也隨著變化。

4、基本算下來,首付能做到房屋總價的30%左右,而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。

介紹到這里相信大家都比較了解了吧，如需要這方面的法律幫助，不妨向律霸網進行在線法律咨詢。

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鄧子臻

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安徽金亞太律師事務所

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鄧子臻律師，畢業于安徽大學法學院，畢業后在公檢法機關任職，現擔任安徽金亞太律師事務所執業律師。

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