法院強制執(zhí)行房產(chǎn)的條件

關(guān)于被執(zhí)行人只有一套住房，如何執(zhí)行的問題，不可一概而論。最高院先后出臺了兩個司法解釋，是否可以執(zhí)行，需要視房屋的屬性決定：

1、不強制讓被執(zhí)行人搬出去的法律依據(jù)為：2006年1月1日起施行的《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”的規(guī)定，特指沒有被設(shè)定抵押的情況。

2、可以被執(zhí)行的法律依據(jù)為：2005年12月21日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

第四條申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應(yīng)當(dāng)計收租金。租金標準由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦藴蚀_定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房屋租金標準可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

第六條被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強制遷出。

第七條本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

強制執(zhí)行申請條件

雙方當(dāng)事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定。

納稅人或者其他稅務(wù)當(dāng)事人拒絕履行判決、裁定的，稅務(wù)機關(guān)可以向第一審人民法院申請強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。

稅務(wù)機關(guān)拒絕履行判決、裁定的，一審人民法院可以采取以下措施：

1、對應(yīng)當(dāng)歸還的罰款或者應(yīng)當(dāng)給付的賠償金，通知銀行從該稅務(wù)機關(guān)的帳戶內(nèi)劃撥;

2、在規(guī)定期限內(nèi)不執(zhí)行的，從期滿之日起，對該稅務(wù)機關(guān)按日處五十元至一百元的罰款;

3、向該稅務(wù)機關(guān)的上一級稅務(wù)機關(guān)或者監(jiān)察、人事機關(guān)提出司法建議。接受司法建議的機關(guān)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處理，并將處理情況告知人民法院;

4、拒不執(zhí)行判決、裁定，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究主管人員和直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

5、納稅人或者其他稅務(wù)當(dāng)事人對稅務(wù)機關(guān)的具體行政行為在法定期間不提起訴訟又不履行的，稅務(wù)機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)法院強制執(zhí)行房子的介紹了。一般而言法院的強制執(zhí)行也是需要一定的條件的，有一些當(dāng)事人所必需的生活用品是不可以用來強制執(zhí)行的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢哦。