在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽二手房合同要注意的事項有哪些
細節一：二手房本身的費用拖欠
在簽訂二手房買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果有拖欠應在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清，如果因房主及時還清拖欠費用，所造成的影響應承擔什么責任。
細節二：該二手房的戶口處理問題
在購買二手房時，一般該房子上面都是存在著原房主的戶口的，在簽訂合同時，一定要約定戶口遷移的問題，要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數額的違約金。戶口問題如果不及時解決好，有可能會影響您的孩子選擇學校就讀的問題。
細節三：相關的交易收據要保存
簽訂二手房買賣合同只是房產交易開始的一個初始步驟，往后還有一些手續需處理，還會有一些費用問題要交清，也有可能引發很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好雙方交易的相關證明、收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數額、付款期限。
細節四：不得有法律規定的不得轉讓的情形
下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手房買賣合同的簽訂要注意的細節可能遠不止上述的四個，所以，小編提醒各位在進行二手房交易時，在細節方面要多留個“心眼”。
以上是律霸網小編為您提供的二手房買賣合同的相關知識，如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是承諾
2020-12-05不安抗辯權是不是不適用于所有情況
2021-02-25多少分貝為噪音擾民
2021-02-16與外國人締結婚姻注意哪些問題
2021-01-27小程序可以申請專利嗎
2021-01-06婚約會受法律保護嗎
2021-01-11左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21私人教育機構離職有競業限制嗎
2020-11-27詳細解釋勞動法試用期的約定
2020-12-28用人單位通過怎樣的程序才能實施經濟性裁員
2020-11-16辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-02買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30保險公司保證金退還時間是如何規定的
2020-11-10保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07