購買二套房之前很多的購房者都會對有關的政策做一下了解只有這樣才能夠確保自己購買的二套房在優惠政策之內，但是各地的政策都是不同的，對于長沙的居民來說長沙第二套房政策是什么呢?接下來下面就和小編一起來了解一下吧。

一、長沙第二套房政策有哪些?

(一)長沙新政首套房獲產權證需滿3年方可購買二套房

對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

1、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

2、本通知施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

5、限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)范圍。

長沙樓市調控政策回顧

(二)本市戶口限購2套，商品房2年限賣

1、 暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

2、 對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

3、 在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

(三)出臺近五年來首次“限購限貸”政策

今年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調控政策。規定非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低于30%。長沙市限購區域為芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)，樓市將更加健康平穩運行。

閱讀上文我們能夠了解的是，長沙第二套房政策針對的是首套房已經購買后但是沒有滿三年的購房者，因為長沙市現在購買二套房的政策是在買完首套房之后產權證到手三年之后才可以購買二套房。再就是有長沙市戶口的居民，是限購兩套的，并且商品房是兩年限賣的。

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