在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中約定誰為房屋質量買單
一、約定誰為房屋質量買單
有的時候，賣家為了能賣個高價，會故意隱瞞房屋隱藏的一些質量問題。法律規定，在這種情況下，買家可以要求賣家負責解決，并賠償相應的損失。如果賣家拒絕，買家還可以要求解除合同，并追究賣家的違約責任。
如果賣家如實告知買家房屋的質量問題，則不必再對此承擔責任。
如果房屋存在隱藏的質量問題，但問題不是因賣家的使用產生，而是房屋固有的，除非有證據證明賣家知情不告，否則賣方不承擔責任。
責任明確后，應在購房合同中約定賠償標準，為糾紛的解決提供依據。
二、約定貸款辦不下來怎么辦
如果買家買房需要貸款，那么在簽訂合同時應該對貸款辦不下來的情況作出約定。一般來說，如果貸款辦不下來不是借款人個人原因造成的，買家不構成違約;反之，應該在合同中約定買家應該承擔何種違約責任等。
三、約定辦理戶口遷移的時間和責任
很多時候，人們買房的主要目的是為了落戶，比如購買學區房，但是如果買了房卻遲遲不能過戶，對買家來說，這種傷害將是致命的。所以，在購房合同中，買家應該對自己最關注的戶口遷移問題進行約定，要明確賣家戶口遷出的時限以及逾期后應該承擔怎樣的違約責任。賠償標準可以定得高一些，以此約束賣家的行為，使其及時履行約定。
四、結清房屋交接的相關費用
做好以上三點，并非萬事大吉，買賣雙方還應做好水電、暖氣、物業、電話費、有線電視費、寬帶費的交割。這些項目逐項結清，對買賣雙方來說都是一種保障。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項
2020-12-03行政許可的監督與責任
2021-03-05信用卡逾期會坐牢嗎
2020-12-12怎樣確定婚內債務各自承擔
2020-11-26大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24如何充分發揮企業工會的積極作用
2021-02-26停工留薪期是否可以解除勞動關系
2020-12-04沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19購買年金保險的注意事項
2021-03-262020年航班取消賠償標準
2020-12-31海上貨物運輸保險合同上訴案
2021-01-12無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01事故報案私了后保險理賠嗎
2021-02-13什么是保險理賠原則
2020-11-30保險公司未說明免責事由,投保后能否拒賠
2020-12-03交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11土地轉讓合同可中止嗎
2020-11-13