在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規避二手房交易風險
1、了解是否屬于允許出售的房屋
因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。
2、所有權是否真實、完整、可靠
房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。
3、了解所購“二手房”的準確建筑面積
合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。
此外，還要考察地段、環境和房屋結構、采光條件以及物業管理等相關問題。
4、了解購買“二手房”的程序
購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
5、了解屋內設施的交驗細節
有些業主在簽訂合同時常?？陬^向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。
6、付款方式
在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。
比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。
7、交房時間
在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間;房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。
8、違約責任
買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發生。
如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
以上就是二手房交易容易發生糾紛的一些注意事項，希望能對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕同乘人員是否承擔民事賠償
2021-02-26醫療賠償如何算住院伙食補助費的
2021-02-28男子嫖娼曠工被解雇起訴被駁回,曠工公司可以開除員工嗎
2020-11-17中國人和外國人辦理結婚證登記如何辦
2021-02-27先予執行的申請流程是什么
2020-11-22被性騷擾后跳樓自殺,性騷擾如何判刑
2021-01-14被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11偽造印章被判刑所簽擔保合同是否有效
2020-12-08小孩子在商場受傷賠償辦法是什么
2020-12-11實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06在何種情況下不得使用訴訟方式請求支付保險金
2021-01-12自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01人身保險合同的概念
2021-01-14不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15什么是保險公司年報
2021-01-13企業拆遷補償標準是什么,停產停業損失如何計算
2021-03-08農村拆遷,有房有產權但無戶口如何賠償
2020-11-08買房預算的6點重點考慮范圍
2020-11-26上海拆遷補償安置增價格補貼
2021-01-05長沙拆遷房屋征地獎勵標準(最新)
2020-12-17