我們知道，為了保障商品房交易雙方的合法權益，有利于相關交易糾紛的解決，我國對商品房買賣進行了相關立法。可是，很多人對有關商品房的政策內容不太清楚。那么，在我國商品房買賣適用法律有哪些？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

商品房買賣相 關法律法規(guī)

1、中華人民共和國城市房地產管理法(中華人民共和國第八屆全國人大常委會第八次會議通過自1995年1月1日起施行)

2、中華人民共和國城市規(guī)劃法(中華人民共和國第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議于1989年12月26日通過自1990年4月1日起施行)

3、中華人民共和國建筑法(1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過自1998年3月1日起施行)

4、中華人民共和國土地管理法(1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議關于修改《中華人民共和國土地管理法》修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂自1999年1月1日起施行)

最高人民法院司法解釋

1、最高人民法院關于審理房地產管理法施行前房地產開發(fā)經營案件若干問題的解答(最高人民法院審判委員會第777次會議討論通過1995年12月27日法發(fā)[1996]2號通知)

2、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(最高人民法院頒布自2003年6月1日起施行)

3、最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過自2005年1月1日起施行)

4、最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年11月23日由最高人民法院審判委員會第1334次會議通過自2005年8月1日起施行)

國務院法規(guī)

1、中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)(國務院機關事務管理局頒布自1998年6月12日起施行)

2、住房公積金管理條例(1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發(fā)布2002年3月24日國務院修訂)

3、物業(yè)管理條例(2003年5月28日經國務院第9次常務會議通過于2003年6月以中華人民共和國國務院令第379號公布自2003年9月1日起施行)

4、中華人民共和國土地管理法實施條例(1998年12月24日國務院第12次常務會議通過1998年12月27日國務院令第256號發(fā)布自1999年1月1日起施行)

5、城市房地產開發(fā)經營管理條例(中華人民共和國國務院令第248號公布自1998年7月20日施行)

6、城市房屋拆遷管理條例(2001年6月6日國務院第40次常務會議通過自2001年11月1日起施行)

7、城市私有房屋管理條例(國務院頒布自1983年12月17日起施行)

8、建設工程質量管理條例(2000年1月10日國務院第25次常務會議通過自發(fā)布之日起施行)

9、中華人民共和國房產稅暫行條例(1986年9月15日國務院發(fā)布自1986年10月1日起施行)

10、中華人民共和國契稅暫行條例(1997年7月7日國務院令第224號發(fā)布自1997年10月1日起施行)

11、中華人民共和國土地管理法實施條例(1998年12月27日國務院令第256號發(fā)布自1999年1月1日起施行)

建設部規(guī)章

1、城市房地產權屬檔案管理辦法(2001年8月29日建設部令第101號公布自2001年12月1日起施行)

2、城市房地產轉讓管理規(guī)定(1995年8月7日建設部令第45號發(fā)布自1995年9月1日起施行2001年8月15日建設部修正)

3、城市房屋權屬登記管理辦法(1997年10月27日建設部令第57號發(fā)布自1998年1月1日起施行2001年8月15日根據《建設部關于修改的決定》修正)

4、簡化房地產交易與房屋權屬登記程序的指導意見(建設部頒布自2000年9月18日起施行)

5、城市房地產抵押管理辦法(修訂版)(1997年5月9日建設部令第56號發(fā)布自1997年6月1日起施行2001年8月15日根據《建設部關于修改的決定》修正)

6、城市商品房預售管理辦法(1994年11月15日建設部令第40號發(fā)布自1995年1月1日起施行根據2001年8月15日《建設部關于修改的決定》2004年7月20日《建設部關于修改的決定》修正)

7、商品房銷售管理辦法(2001年3月14日經建設部第38次部常委會議審議通過自2001年6月1日起施行)

8、商品住宅價格管理暫行辦法(國家物價局、建設部、財政部、中國人民建設銀行頒布自1992年8月10日起施行)

9、房產測繪管理辦法(2000年10月8日建設部第31次部常務會議2000年10月26日國家測繪局局常務會議審議通過(國家測繪局經國土資源部批準授權)自2001年5月1日起施行)

10、關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(建設部頒布自2002年5月1日起施行)

11、商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(建設部頒布自1995年12月1日起施行)

12、住宅設計規(guī)范gb50096-1999(一)(國家質量技術監(jiān)督局、建設部頒布自1999年6月1日起施行)

13、住宅設計規(guī)范gb50096-1999(二)(國家質量技術監(jiān)督局、建設部頒布自1999年6月1日起施行)

14、住宅室內裝飾裝修管理辦法(建設部2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過自2002年5月1日起施行)

15、城市供水價格管理辦法(國家計劃委員會、建設部頒布自1998年9月23日施行)

16、城市危險房屋管理規(guī)定(建設部1989年9月30日第4號發(fā)布自1990年1月1日起施行)

17、城市新建住宅小區(qū)管理辦法(建設部1994年3月11日經第五次部常務會議通過自1994年4月1日起施行)

18、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法(國家計劃委員會、建設部頒布自1996年3月1日起施行)

19、關于加強電梯管理的暫行規(guī)定(建設部頒布自1995年5月1日起施行)

20、關于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則(建設部頒布自1995年5月1日起施行)

21、前期物業(yè)服務合同(示范文本)(建設部頒布自2004年起施行)

22、前期物業(yè)管理服務協議(示范文本)(建設部頒布自1999年10月14日起施行)

23、前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法(建設部頒布自2003年9月1日起施行)

24、物業(yè)服務收費管理辦法(建設部2003年11月13日頒布自2004年1月1日起執(zhí)行)

25、物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定(建設部、國家發(fā)展和改革委員會頒布自2004年10月1日起施行)

26、業(yè)主大會規(guī)程(建設部頒布自2003年9月1日起施行)

27、業(yè)主臨時公約(建設部頒布自2004年9月6日起施行)

28、城市房地產中介服務管理規(guī)定(1996年1月8日建設部令第50號發(fā)布自1996年2月1日起施行2001年8月15日根據《建設部關于修改的決定》修正)

29、城市房屋租賃管理辦法(建設部1995年5月9日第42號令發(fā)布自1995年6月1日起施行)

30、房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定(建設部2000年3月23日經第二十次部常務會議修訂通過自發(fā)布之日起施行)

31、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(建設部頒布自2000年4月7日起施行)

32、建設部關于加強國有土地使用權出讓規(guī)劃管理工作的通知(建設部頒布自2002年起施行)

33、商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定(建設部頒布自1998年9月1日起實施)

34、商品住宅性能認定管理辦法(試行)(建設部頒布自1999年7月1日起試行)

35、物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法(建設部頒布自2004年5月1日起施行)

36、城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法(建設部頒布自1993年12月1日起施行)

以上就是小編為您整理的關于在我國商品房買賣適用法律有哪些的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，我國的商品房買賣需要依照城市房地產管理法等法律法規(guī)進行，并進行必要的法律登記手續(xù)，以防相關糾紛的產生。如果您還有其他疑問，您還可以瀏覽下方延伸內容，了解商品房買賣的內容。

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