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寧波
一手房合同該如何簽訂
一手房合同該如何簽訂
因為購房合同附件通過購房合同的認可條款后就具有跟購房合同一樣的法律效力，甚至有時候還有某些狀況的“優先特權”，所以購房合同附件必須認真看清楚后再簽字。開發商的不平等條款和一些霸王條款都不會出現在購房合同中，但是可能會隱藏在附件中，如果購房者在沒有認真看清楚附件，就被銷售員忽悠的在上面簽了字，那么就很容易成為糾紛受害者。開發商提供附件都是為了規避自己的責任和風險，而購房者大都處于被動狀態，不看清楚就容易成為這些風險的承擔者。
購房合同附件關于付款方式，違約處理，裝修內容都有一定的表述，但是大都偏向有利于開發商，而非購房者。
關于付款方式，一是要表述清楚，包括時間和金額，以及具體交付方式等，二是要靈活，尤其是購房者個人經濟狀況變化大或者社會經濟動蕩的時期，靈活的付款方式能夠給購房者比較大的調整空間，為提前還貸等一些情況提供支持。
關于違約處理，一定要清清楚楚的寫清，絕對不能含糊其辭，只有一個大概意思，連一些關鍵性的責任確認，賠償金額，賠償支付時間等都沒有明確而具體的規定，違約責任必須明確，解決方案必須清晰，賠償方式必須合理和清楚。
關于裝修內容，不要輕易的相信樣板房就是你的裝修的藍本，開發商為了節省開支，可能存在使用低檔材料，裝修細節不認真，裝修質量不過關等問題。關于裝修內容的條款必須寫清楚裝修材料，裝修質量，一律要用標準和專業的表述，不要被“高級材料”“高檔地板磚”等模糊性概念所蒙蔽，必須寫清楚裝修材料的品牌，等級，標號等一系列標準特征。同時還要規定如果裝修不合格的處理方式，或是賠償或者重新裝修，不能接受模糊的解決問題的表述。購房合同附件因為很多購房者并沒有非常認真的計較，所以開發商和銷售商都容易在上面做文章，一些不能在正式購房合同出現的條款就變相的隱藏在附件里，成為購房者的購房隱患，其實，購房合同和購房合同附件都一樣具有完全的法律效力，必須同樣認真對待，才能避免購房風險。
大家閱讀到這里相信已經對上訴的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
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