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寧波
二手房屬于限購商品房范圍是什么
二手房屬于限購商品房范圍嗎?
1、房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產權性質分為，商品房，已購公房，回遷房，經濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
2、商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。針對商品房限購，各地均有不同規定。一般通過首付款比例和貸款利率等相關費用調節進行管控。
3、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
4、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
什么房子不限購不限貸?
1、商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地，不影響下次貸款買房。
2、不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業只能全額支付或做抵押貸款，一般公寓首付都是5成。
以上就是二手房屬于限購商品房范圍以及什么房子不限購不限貸的相關內容，大家在看完本文之后對于二手房交易也有了大致的了解，屬于商業性質的房子是不限貸不限購的，因為它的產權年限不同于商品房，縮水很多，所以大家在投資時要知道這一點。
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