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寧波
原宅基地建新房未經(jīng)審批是否違法
正陽(yáng)縣真陽(yáng)鎮(zhèn)農(nóng)民王某近年來(lái)靠打工掙了不少錢，為了改善居住環(huán)境，王某便扒掉了原來(lái)的3間瓦房，打算新蓋一座小洋樓。然而，當(dāng)買好沙石磚瓦等材料動(dòng)工建房時(shí)，卻收到土地部門的拆除通知，告知其須經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批許可后才能建房。王某認(rèn)為這是自己的老宅基地，早就取得了宅基地使用權(quán)，在自家宅基地上扒舊房建新房理所當(dāng)然，便對(duì)拆除通知置之不理，繼續(xù)建房。幾番警告無(wú)果，土地管理部門便申請(qǐng)法院對(duì)王某新建房屋強(qiáng)制拆除。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第14條第2款規(guī)定：“村民建住宅，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。對(duì)符合用地條件，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，經(jīng)村民委員會(huì)征求村民意見(jiàn)并討論同意后，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃審查批準(zhǔn)。鄉(xiāng)級(jí)人民政府應(yīng)自接到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)的決定。需要使用耕地的，按有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理。”因此，王某未經(jīng)法定程序就擅自建房的行為違反了上述規(guī)定，法院便據(jù)此作出上述判。
(來(lái)源:律霸網(wǎng))
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簡(jiǎn)介:
?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國(guó)政法大學(xué)在讀研究生，2015年通過(guò)國(guó)家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務(wù)所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認(rèn)真、誠(chéng)信。擅長(zhǎng)：民事糾紛調(diào)解，行政復(fù)議，公司企業(yè)法律事務(wù),法律顧問(wèn)，人身?yè)p害賠償,婚姻家庭,刑事辯護(hù),合同糾紛,勞動(dòng)工傷,保險(xiǎn)理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實(shí)才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號(hào)香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務(wù)所 郵箱：920005170@qq.com
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