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寧波
鹽城二套房首付比例是如何規定的？
由于近年來，隨著人們的生活水平的提升，人們的生活水平也隨著得到了提升，故而人們的購房熱情也隨著高漲，因此在現實生活中呈現出住房壓力緊張的現象。為了緩解住房壓力，各地相關的制定了限購政策，鹽城也不例外，根據鹽城市相關法律的規定，鹽城二套房首付比例是怎樣的呢?
一、鹽城首套房未還清能再買二套房么?
1、伴隨著二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套;若貸款未結清，算二套，那么在購買二套房的時候就要執行二套房的購房標準了。
2、在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，低首付款比例不低于30%。
3、從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即低首付比例為20% ，所以同樣的道理，二套房在首套還未結清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。
二、鹽城二套房首付比例是如何規定的?
1、2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
2、對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。
3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%
4、對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低于40%
5、調整前：第二套房首付比例為60% 北上廣深70%
6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。
7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。
由此可以看出，鹽城購買二套房的，需要繳納的首付不得低于房款的40%，對于已經購買了兩套房屋的，暫時不得再購買第三套房。設定此項罰跪1的規定主要是為了緩解各地的購房壓力，維護社會穩定。
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