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寧波
通過房產(chǎn)中介購房注意哪些事項
一要選合法的中介機構(gòu)。查看中介了解房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)，可咨詢市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會。
二是買房一定需謹(jǐn)慎。要求中介公司出示與賣方就該房屋掛牌出售的《委托協(xié)議書》，了解協(xié)議中包括的房屋基本情況、房價、委托期限及委托中介向買家收取定金的內(nèi)容，約定退定條款。
三要簽訂規(guī)范合同。買賣雙方達成交易，應(yīng)主動要求中介簽訂東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會推出的《房地產(chǎn)中介買賣居間合同》的合同范本，范本涵蓋了二手房交易的所有手續(xù)、細節(jié)、服務(wù)內(nèi)容和傭金給付等重要條款，明確買賣和中介三方權(quán)利和義務(wù)，能有效規(guī)避中介的違規(guī)、暗箱操作，最大限度地保障各方誠實信用，減少糾紛。
四要了解最新的國家房產(chǎn)調(diào)控信息和趨勢。買賣雙方主動了解房產(chǎn)交易形勢信息，避免被不良中介忽悠。
五是要交易必須恪守誠信守法的原則。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行房屋交易，不得為促成交易而主動偽造資料或明知資料造假而默許甚至提供便利條件，由此產(chǎn)生的違法責(zé)任，各責(zé)任人都要承擔(dān)。
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