在我國土地使用權是有一定的時間限制的，相信這一點大家都是了解的，當然針對不同的土地，所設置的使用年限也是不一樣的，對于住宅來說一般的使用年年限是70年，但是有一些土地的使用年限只有20年，下面就給大家簡單的介紹一下溫州20年產權房到期后該怎么辦?

據央視報道，國土資源部副部長王廣華23日指出，針對溫州當地二十年住房土地使用權到期問題，國土資源部和住建部會商后回復，可以采用"兩不一正常"的過渡性辦法處理，即不需要提出續期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續，涉及"土地使用期限"，仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期。

在國土資源部23日召開的《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新聞發布會上，王廣華表示，有關住宅建設用地使用權到期問題，是落實黨中央《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》，所采取的過渡性措施。

11月27日，中共中央國務院發布了《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》，提出要研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

針對溫州的問題，國土資源部和住建部協商后回復，對目前在法律安排明確之前，可以采用"兩不一正常"的過渡辦法處理。

第一"不"，是不需要提出續期申請。

這是《物權法》149條講的，自動續期，不需要提出續期申請，所以少數住宅建設用地使用期間屆滿的權利人不需要專門提出續期申請。

第二個"不"，是不收取費用。

市縣國土資源主管部門不收取相關費用。現在是按有償怎么收費，無償怎么收費，就是國家法律沒有規定之前，不作出任何收費的決定。所以，在這種情況下，不收取相關的有償使用的費用。

第三是"正常"辦理交易和登記手續。

此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及"土地使用期限"仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明："根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》(國土資源廳函[2016]1712號)辦理相關手續"。

王廣華指出，國土資源部提出"兩不一正常"的過渡性辦法是貫徹中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權意見》的要求，主要考慮便民利民，在相關法律安排出臺前，由地方根據本地實際先解決一些群眾當前面臨的住房不能過戶等實際問題，來維護群眾的權益，解決行政管理部門在房地產交易和不動產登記等工作中遇到的操作難題。

之所以是過渡性辦法，一方面是溫州這次出現的問題牽扯面小，只涉及少量住房，屬于改革初期先行先試造成的個別情況，有其特殊性;另一方面，相關法律安排尚未出臺，地方行政管理部門先按特辦法操作，待相關法律安排出臺后再與之做好銜接，就是"兩不一正常"，一定不能給下一步相關部門作出法律安排不一致或者設置障礙。

所以對帶有普遍性70年住宅土地使用權期間屆滿后的續期問題，關系到廣大人民群眾的切身利益，國土資源部高度重視，將繼續加強調查研究，在相關工作中積極建言獻策，配合相關部門盡早地完成研究，出臺相關的法律安排。

在第一批土地的土地使用權限即將到期的時候，不少人都在猜測溫州20年產權房到期后該怎么辦，之后國家便給出了相應的答案，其實土地使用權到期并不會對居民的生活產生什么影響，而且對于住宅用地來說在土地使用權限到期之后不用申請就能夠自動的續期。

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