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寧波
二手房交易怎樣付款最為安全
一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續也不可能再辦。
自行交接也有麻煩
與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用購房者買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續。而賣家早已逃之夭夭。
房產證辦了也被騙
購房者辦了房產證后，以為不會有問題，于是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現后續麻煩，就是之前的房產證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給購房者留下了后患。
規避風險建議托管
為了避免上述風險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。
1、防止中介機構挪用客戶資金;
2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風險;
3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險;
4、解決賣方過戶后房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的后顧之憂;
5、解決賣方由于買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導致房款不能及時全額取得的顧慮;
6、簡化房屋登記流程，縮短房屋交易時間，達到“一手交房，一手交錢”的目的，保護買賣雙方的合法權益。
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