在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房在交房時要注意的問題有哪些
二手房交房需要注意的問題
一、清點設施設備
二手房多是被售賣者使用多年的房子，而房子的家電和家具與也是如此，因此，一些售賣者在出售二手房時都會選擇將這些家具和家電贈送給購房者。交房時，購房者需要注意清點這些贈送的設備和設施，不僅僅要清點數量，還要清點品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，購房者還要記得將這些設施都寫進合同里。
二、核實房屋面積
在一些房產交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要購房者在交房的時候核驗房屋的面積。購房者可以要求售房者對房屋的面積進行測量，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業的測量機構進行測量，如果發現房屋面積與實際面積不符，并超出了一定的范圍，購房者可以向售房者索賠。
三、留意查看房屋細節
交房時還有一點需要注意，那就是查看房屋的細節，有的房子在裝修過程中會對房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結構被破壞。所以，購房者在交房的環節中，要注意查看房屋內的各設施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常開關等等。
四、結算所有費用
水、電、物業、電話、寬帶等費用在交房的時候都需要一一結清，如果售賣者沒有結清這些費用，甚至惡意拖欠，而購房者并沒有發現這點，那么之后購房者就可能要獨自承擔損失。因此，購房者在交房時要核實這些費用的結清情況，特別要注意維修基金的結清，因為按規定，維修賬戶中的資金是不予退還的。
五、注意戶口遷移問題
戶口問題是二手房交易中最容易引發糾紛的問題，常常是購房者已經要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發糾紛，并且很難得到有效處理。所以，購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，以免出現問題。
上述內容就是律霸小編為大家整理的交房要注意的問題，你們了解了嗎?如果還有什么疑問，不妨向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對于校園暴力政府的保護政策有哪些
2021-03-06公證業務范圍是什么
2021-03-01公司合同法律顧問一般工資多少
2021-01-09域名侵權人不明確怎么立案
2021-01-28個人合伙企業中對于企業的的資產怎么認定
2021-02-19司法鑒定意見是否可撤銷
2020-12-042020最新的交通事故傷殘鑒定等級是怎么樣的
2021-02-05合同債權質押的要點有哪些
2021-01-15建設工程造價糾紛規范
2021-01-07喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02一房多租詐騙15萬,一房多租構成犯罪嗎
2021-01-16免責條款有哪些內容
2021-03-16定期壽險具體有什么特點
2020-12-03意外險多少錢一年
2021-01-31為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26什么是健康保險
2020-12-03