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國(guó)五條后深圳樓市仍然居高怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1062人看過(guò)

深圳公布“國(guó)五條”細(xì)則后，總部位于深圳的招商地產(chǎn)股價(jià)連漲，首日上漲4.71%，次日再漲3.44%。深圳本地股也是屢屢上漲，深*業(yè)、深*業(yè)都有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

“今年深圳房?jī)r(jià)漲幅上限在9%。”有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)深圳“國(guó)五條”細(xì)則推斷道，這成為地產(chǎn)股上漲的原動(dòng)力。根據(jù)深圳“國(guó)五條”細(xì)則的要求，確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年深圳名義人均可支配收入漲幅為11.6%，扣除CPI后，全市人均可支配收入的實(shí)際增幅在8%—9%。這也順理成章成為業(yè)內(nèi)認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)上漲的“允許”范圍。

同時(shí)，從深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心了解到，由于20%個(gè)稅還沒(méi)有明確規(guī)定，所以全市二手房交易仍然按照老辦法計(jì)征個(gè)稅。雖然深圳有兩種征稅方法，但在市場(chǎng)操作層面大多都是采用核定征收的方法。深圳“維持原狀”的操作，讓深圳二手房市場(chǎng)繼續(xù)交易火爆。

目前深圳政府對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控方向還是不太明確，這也是造成房?jī)r(jià)持續(xù)走高的原因。沒(méi)有表達(dá)具體的細(xì)化措施，可能的原因是：“作為上一屆政府的最后一次調(diào)控，地方政府需要響應(yīng)表態(tài)，但是更多是等待這屆政府的調(diào)控措施”。

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崔常山律師，遼寧大學(xué)法學(xué)院法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，現(xiàn)在山東元康律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。濟(jì)南大學(xué)成教學(xué)院特聘講師，主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書(shū)寫(xiě)作》。文字功底扎實(shí)，法學(xué)素養(yǎng)深厚，有多篇論文刊發(fā)。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)，婚姻家庭糾紛處理，勞動(dòng)糾紛處理，交通事故糾紛處理。

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