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寧波
二手房交易的陷阱有哪些,如何才能避免陷入二手房陷阱
一、二手房交易的陷阱有哪些?
1、代購內部廉價房
有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內部廉價商品房為名騙取錢財。
2、將他人住房非法轉賣
有的人為了獲取利益，通過偽造相關證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購房者發現，他們已經逃跑了。
3、將已作抵押的房屋非法轉賣
有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實，并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款，等到購房者發現事實已經為時已晚。
4、一房多賣騙取購房款
一些不法中介或個人在出售房屋時，隱瞞房屋已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。
二、如何才能避免掉入二手房交易陷阱?
1、查清房屋的“身份”
購房者要核查房屋的相關信息，比如仔細查看房產證，此外還要尤其注意二手房的房齡和面積。二手房的房齡直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價格評估的重要依據。至于房屋的面積，購房者最好能實地測量，以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發糾紛。
2、請評估機構做“幫手”
影響二手房的交易價格有很多方面因素，包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周圍環境、交通是否便利等，這些都使得二手房的交易價格較難確定，購房者最好委托專業評估機構進行估價，以作為交易價格的參考。
3、核實相關有效證件
根據國務院《城市私有房屋管理條例》第九條規定，“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續?！彼?，買賣雙方都應該保證相關證件的有效性。
4、謹慎支付定金
在購買二手房的過程中，購房者通常需要支付一定的錢款當做定金，但是交易雙方必須要履行各自的義務，不然就需要承擔違約責任。因此，購房者需要在了解了各方面情況的基礎上，確定是否購買，然后再謹慎地支付定金。
以上就是小編為大家整理的二手房交易陷阱的相關知識，希望可以幫到你們。
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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