一、二手房交易的陷阱有哪些?

1、代購(gòu)內(nèi)部廉價(jià)房

有的人利用部分購(gòu)房者急于購(gòu)房又想省錢的心理，冒充國(guó)家公職人員，以能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢財(cái)。

2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣

有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)逃跑了。

3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣

有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實(shí)，并且用虛假的證件誘使購(gòu)房者支付了定金或者房款，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)事實(shí)已經(jīng)為時(shí)已晚。

4、一房多賣騙取購(gòu)房款

一些不法中介或個(gè)人在出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。

二、如何才能避免掉入二手房交易陷阱?

1、查清房屋的“身份”

購(gòu)房者要核查房屋的相關(guān)信息，比如仔細(xì)查看房產(chǎn)證，此外還要尤其注意二手房的房齡和面積。二手房的房齡直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價(jià)格評(píng)估的重要依據(jù)。至于房屋的面積，購(gòu)房者最好能實(shí)地測(cè)量，以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發(fā)糾紛。

2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做“幫手”

影響二手房的交易價(jià)格有很多方面因素，包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周圍環(huán)境、交通是否便利等，這些都使得二手房的交易價(jià)格較難確定，購(gòu)房者最好委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，以作為交易價(jià)格的參考。

3、核實(shí)相關(guān)有效證件

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)?！彼裕I賣雙方都應(yīng)該保證相關(guān)證件的有效性。

4、謹(jǐn)慎支付定金

在購(gòu)買二手房的過程中，購(gòu)房者通常需要支付一定的錢款當(dāng)做定金，但是交易雙方必須要履行各自的義務(wù)，不然就需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，購(gòu)房者需要在了解了各方面情況的基礎(chǔ)上，確定是否購(gòu)買，然后再謹(jǐn)慎地支付定金。

以上就是小編為大家整理的二手房交易陷阱的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。