在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辨別二手房房源信息是否真實(shí)
真假房源如何辨別?假的什么樣?
1、看標(biāo)題
內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、戶型特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)等。
真：一般來說，有認(rèn)證的房源比無認(rèn)證的房源可靠性高。
假：不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源優(yōu)點(diǎn)，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往并非如此。
2、查房價(jià)
同一小區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn)，看到低于市場價(jià)許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹(jǐn)慎選購。
假：房價(jià)低于平均價(jià)28%，超出常理。要么是中介的虛假報(bào)價(jià)，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。
3、觀照片
完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。
假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時(shí)的照片，而隱瞞房屋存在的問題。
只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。
4、審描述
二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，月詳細(xì)越真實(shí)可靠。
假：只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低。
同一房源描述信息出現(xiàn)在多個(gè)不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
親人被抓，沒有錢請律師辯護(hù)怎么辦？
2021-02-18哪些情況可以獲得刑事賠償
2021-01-02網(wǎng)站未經(jīng)允許提供下載違法嗎
2020-11-25只聚眾沒打架怎么處罰
2021-02-07監(jiān)察機(jī)關(guān)可以提出從寬處罰的建議嗎
2020-12-28財(cái)政部門應(yīng)以什么為主加強(qiáng)國有金融資產(chǎn)監(jiān)管
2021-01-13訴前調(diào)解的效力怎么樣
2020-12-16軍人提出離婚的管轄范圍是怎樣規(guī)定的
2021-01-05農(nóng)民工工傷賠償糾紛
2021-02-27單方面離婚申請書
2021-01-27如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-03-20如何理解定期壽險(xiǎn)
2021-01-14對于人壽保險(xiǎn)合同有哪些和年齡誤報(bào)后果的詳細(xì)解答
2021-02-15購買交通保險(xiǎn)應(yīng)注意什么
2021-01-08保險(xiǎn)公司可以以違反如實(shí)告知義務(wù)拒賠嗎
2021-02-09保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的概念是什么
2020-12-02被保險(xiǎn)人或受益人索賠時(shí)怎樣行使權(quán)利?
2021-01-26保險(xiǎn)合同未約定自殘免責(zé)時(shí)，被保險(xiǎn)人自殘應(yīng)如何處理？
2020-12-01