在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
羅X勝訴率高的二手房糾紛
房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。
《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
除《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關于外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委托他人代辦房屋所有權登記的，委托書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故罪包括哪些犯罪行為
2021-03-08律師函的種類有哪些
2021-01-09新三板定向增發的流程
2020-11-28失蹤多久可以報警立案
2021-01-16事業編會被辭退嗎
2021-03-02中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21解除勞動合同通知書愛人簽可以嗎
2020-12-11勞務外包員工工資待遇有什么規定
2021-01-22事業單位可以進行勞務外包嗎
2021-02-13保險事故發生后轉讓保險利益有效嗎
2020-12-12保了車上（貨物）責任險后，貨物掉落導致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10龍卷風造成的財產保險公司賠嗎
2020-12-18投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05保險的意義是什么
2021-01-10沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03車撞人保險沒賠付需墊付嗎
2020-12-12保險代理人該怎么應對保險糾紛
2021-02-20保險代理合同樣本(二)
2021-03-25土地承包經營權有償退出該補償多少錢
2021-01-202020農村瓦房舊房拆遷補償多少
2020-11-29