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雖然房地產市場一直熱度高漲，房價也居高不下。但是對于普通群眾而言，買房子仍然是頭等大事。購買商品房當然是需要簽訂合同的，但是房屋買賣合同有一個特殊的地方，就是需要備案。那么，房屋買賣合同備案證明需要什么流程呢?365律師為您解答。

一、備案流程：

1、客戶簽約→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客戶基本資料如：(身份證、戶口本、結婚證、未婚證明、收入證明)

開發商需提供：(客戶進賬單、發票、打印商品房聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議一式兩份、商品房買賣合同4份)。以上所需資料準備好后拿到開發公司加蓋公章、法人章。

2、把買賣合同1份、客戶身份證復印件、聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書1份、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議1份、首付款發票、進賬單復印件1份全部進行掃描并拷貝到u盤里一起提交到雙橋區國土房屋管理局審批。注：(把件拿到行政大廳)，大廳受理后10個工作日做出業務受理回執單，由開發公司特此委托人員去行政大廳拿回執單，大廳受理通過后持回執單再去拿備案登記證明。

二、按揭流程

客戶需提供(產權人的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、未婚人員到戶口所在地民政局開未婚證明、收入證明、銀行開戶卡復印件、合同1份、首付款進賬單復印件1份、以及帶上由銀行提供的按揭資料，夫妻雙方同時到銀行面簽，待銀行工作人員同意受理并審批完后，此時銀行需保留一套資料存檔，另外3套資料由開發公司按揭專員拿回到售房部。(各個銀行辦理按揭流程不一樣，在此我只針對農商行)

三、抵押登記流程：

按揭專員所拿回的是每個客戶共三套資料，接下來開始準備抵押資料：(抵押登記申請表1份、客戶身份證復印件、借款合同1份、抵押合同1份、授權委托書1份、被委托人身份證復印件1份，以上資料需全部掃描并拷貝到u盤里，由開發公司委托的權證人員準備一份抵押資料和u盤一起報國土房管局做抵押登記。15個工作日后，權證人員需到國土房管局去拿已抵押登記完善的手續，即《房屋抵押權證》，在把此證拿到銀行就準備放款，注(在放款前必須由開發商向銀行存入保證金)，保證金算法具體由銀行算，但權證人員必須知道如何算。剩下的2份資料開發公司與客戶各一份就行了。

以上就是小編為您整理的關于“房屋買賣合同備案證明的流程”，目前在很多地方都是需要拿著合同去房產局進行備案的。并且由于房地產交易市場龐大，許多房產局都覺得負擔過大而出臺了一些辦理證明的具體時間，因此購房者要及時與自己的置業顧問聯系，隨時了解關于備案的新通知、新規定。更多相關知識請咨詢365網站專業律師。

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