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購買商品房公積金貸款要符合什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 690人看過

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現如今，不管是購買二手房還是商品房，只要購房者實際參加了住房公積金的話，那么再符合貸款條件的，則就能利用自己的公積金貸款買房。那此時購買商品房公積金貸款要符合什么條件呢？請在下文中進行具體了解。

一、購買商品房公積金貸款要符合什么條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、 申請人已按規定支付購房首付款;

4、 申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

6、 符合公積金管委會規定的其他條件。

二、一手房住房公積金貸款需要的申請材料

1、住房公積金聯名卡(原件);

2、有效身份證明(原件及兩份復印件);

3、已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);

4、房地產買賣合同或認購書(原件及一份復印件);

5、購房首期款憑證(原件及一份復印件);

6、所有貸款申請人家庭成員房產查詢證明(原件);

7、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復印件);

8、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄(原件及一份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);

9、 非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件)。

由于各地的一手房住房公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的規定，而要是在實際購買商品房的時候若需要利用公積金貸款的話，則最好事先了解清楚商品房公積金貸款需要滿足怎樣的條件，這樣才能知道自己是否有資格使用公積金購房。


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猶明川律師，四川龍正律師事務所專職律師，擅長刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執業以來得到大量的社會人士以及業內人士的認可。辦案經驗豐富，對法律問題的理解全面，務實、透徹，能夠從實際法律效果出發，運用靈活的訴訟和非訴方法實現當事人的合法利益最大化。

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