在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買小產權房怎么貸款？
【為您推薦】陽新縣律師 ? 邗江區律師 ? 泗縣律師 ? 會理縣律師 ? 江干區律師 ? 建水縣律師 ? 高縣律師 ??
買房已經成為社會的主流，很多人窮極一生只希望自己在大城市擁有屬于自己的一套房。但高房價卻讓很多人望而卻步。其實買一套小產權房也是不錯的選擇，那么如果沒有足夠的資金，買小產權房怎么貸款呢？小編今天就給大家整理了一些關于小產權房貸款的知識。
一、小產權房能抵押貸款嗎
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。
眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
二、小產權房如何抵押貸款
小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
1、確定貸款對象與范圍。
貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉使用。
困擾大家已久的小產權房怎么貸款小編已經給大家解決了。從文章中我們可以看出，小產權房是不能在銀行抵押貸款的，因為如果要在銀行貸款，必須出具房產證明，而小產權房是沒有房產證明的。所以要貸款小產權房就要找正規的貸款公司，只要滿足貸款條件就可以順利拿到資金周轉了。好了，以上就是小編為大家整理的內容了。
有關小產權房處理方案有哪些
小產權房最新政策是什么
2020年小產權房的政策有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020離婚訴訟狀怎么寫
2021-01-13對管轄異議二審裁定不服怎么辦
2020-12-01在執行協議上確實還不上債怎么辦
2020-12-09房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23工傷導致孩子流產怎么賠償
2020-12-06簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15企業單方面解約應如何賠償
2020-11-23調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29國外項目拖欠農民工工資怎么辦
2021-02-05免責條款的定義是什么
2021-03-22車輛被毀，保險公司按保險金額賠償
2021-02-09肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24第三者責任保險的成立要件
2021-02-17企業財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07買了新車怎么上保險
2021-03-15二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23