現實生活中，父親經常會將名下多余的房產送給子女，這就需要將房子過戶，那么父子房子過戶費怎么算？過戶手續怎么辦理？這些問題關系到人們的切身利益，律霸小編也總結整理了有關內容，下面讓我們一起來看看相關的內容。

一、父子之間通過房子買賣的形式過戶，費用是怎么算的？

1、滿五年

（1）交易契稅：成交價*1.5%(買方繳納)

（2）印花稅：成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

（3）交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）

（4）證件工本費：80元

（5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

2、未滿五年

（1)營業稅：成交價*5.5%(賣方繳納)

（2）交易契稅：成交價*1.5%(買方繳納)

（3）印花稅：當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

（4）交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）

（5)證件工本費80元

（6）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

二、父子通過贈與的方式過戶房子，費用又是多少？

1、交易契稅：成交價*3%

2、印花稅：成交價*0.1%

3、交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）

4、證件工本費：80元

5、公證費按房價計算

三、買賣房子的過戶手續

1、訂立買賣合同

房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。

2、接受房地產交易管理部門的審查?

房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價

3、立契過戶，繳納稅費

房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。

4、辦理產權轉移過戶手續

房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

四、贈與房子辦理的過戶手續

1、 贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、產權界定卡復印件、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。

2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核后

3、 工作人員內部作業。

4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。

5、 約定時間領取房屋所有權證

綜上所述，如果父親想將名下的房子送給兒子，可以選擇買賣過戶和贈與過戶兩種方式。知道了父子房子過戶費怎么算的相關知識，我們就會選擇比較省錢的方式。一般來說，贈與過戶的相關費用要比買賣過戶低很多。應該說贈與過戶是首選，更多相關問題您可以咨詢律霸焦作律師。

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