在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋登記不能辦理的情形有哪些
一、房屋登記不能辦理的情形有哪些
(一)未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的;
(二)申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的;
(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的;
(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;
(五)房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的;
(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的;
(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。
二、申請房屋登記需要準備什么材料?
1、申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
2、有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
(1)因合法建造房屋取得房屋權利;
(2)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(3)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
(4)有本辦法所列變更登記情形之一;
(5)房屋滅失;
(6)權利人放棄房屋權利;
(7)法律、法規規定的其他情形。
3、共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
向房屋登記機構申請登記，其實也就是對房屋進行確權，畢竟我國針對不動產，采取的是登記主義，也就是必須要辦理了登記手續之后，得到法律上面的承認，取得不動產權證的，那么才能從法律意義上，真正取得了房屋的所有權，這點在購買房屋的時候尤其重要。
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
房屋租賃合同不登記就無效嗎？
如何辦理房屋抵押登記?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂勞動合同注意事項有哪幾種
2020-12-20網絡上采用別人的文章是侵權嗎
2020-12-05入職審批表可以視為勞動合同嗎
2021-02-04立約定金后未簽合同怎么賠
2021-02-15破產財產包含抵押財產嗎
2021-01-08贈予撤銷的適用情形
2021-02-03哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21婚姻關系確認案件能否使用調解
2020-11-09夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27勞動糾紛加班費可以要幾年的
2020-12-22勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20被辭退需要辦離職手續嗎
2021-03-10房屋財產險需要的資料有哪些
2021-02-08保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26人壽險的理賠知識
2020-11-09保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12