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房屋買賣中介費是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 604人看過

街邊上經常會看到許多房產租賃、買賣的中介門面，其實他們從事的就是一個中介工作，只不過主要是關于房產的中介工作。很多時候人們購買二手房都是通過房產中介進行的，那么此時房產中介要收取多少房屋買賣中介費呢?我們一起在下文中進行了解。

一、房屋買賣中介費要多少錢

房屋中介費收取項目主要包括：

1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。

2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。

3、房地產經紀收費，房屋中介接受委托，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：(1)房屋租賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的 0.5~2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

二、買二手房怎么挑選中介?

1、挑選中介一要看：房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址，向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、挑選中介二要看：房產中介公司營業執照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

3、挑選中介三要看：房產中介公司是否擁有合法的經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務。二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。

4、挑選中介四要看：簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案。委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。

現實中并不一定是房屋買賣成交了，中介才會收取相關的中介費，有的中介公司會對咨詢、評估等項目進行收費，具體的還是要看實際的房屋中介公司是怎么規定的。律霸小編為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。

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