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網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 908人看過

網(wǎng)簽合同在實(shí)踐中還是很常見的現(xiàn)象。但是很多人都不了解網(wǎng)簽合同的法律規(guī)定以及相關(guān)的注意事項(xiàng)的內(nèi)容。網(wǎng)簽合同需要雙方注意的細(xì)節(jié)比較多，這樣才能有效避免不必要糾紛的產(chǎn)生。下面，律霸小編為您介紹網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)內(nèi)容。

網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項(xiàng):

第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

小編為您整理的以上五個方面的內(nèi)容就是關(guān)于網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)的內(nèi)容，希望對你有所幫助。合同雙方當(dāng)事人在簽訂網(wǎng)簽合同時應(yīng)該謹(jǐn)慎一點(diǎn)，牢記文中內(nèi)容，盡量避免出現(xiàn)糾紛。如果您還想了解網(wǎng)簽合同的相關(guān)知識，歡迎到律霸網(wǎng)站進(jìn)行了解。

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