買新房、遷新居是值得高興的一件事，但是，很多人都將事情簡單化了，以為買房是買主和賣主的事情，他們都忽視了買新房需要繳納多種稅費。買新房要交哪些稅費?下面，律霸網(wǎng)站的小編為您解答這一問題。

(一)一般稅費

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納。

3、土地增值稅

土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納。

4、所得稅

房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納。

5、房屋的交易手續(xù)費

一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的。住宅 建筑面積X3元/㎡?非住宅 建筑面積 X11元/㎡，或者，每平方米交納6元。具體操作中應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定計算。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的，都是每戶80元。

(二)基金

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)按揭費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元

? ? 注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

對于不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。

由于不同省市對購買新房所交稅費的規(guī)定不同，商品房的種類等級不同，買新房具體要繳納哪些稅費還需要具體分析，詳細(xì)內(nèi)容請咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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