在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承要交納哪些稅費
房產繼承是取得房屋所有權的一種方式。房產繼承時，需要繳納相關的稅費。那么，房產繼承時，需要繳納的稅費有哪些？具體的比例是怎么規定的？
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
國家稅務總局關于印發《總機構提取管理費稅前扣除審批辦法》的通知
相關提示：
如何辦理房屋繼承手續?
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
律霸小編為您整理房產繼承要交納哪些稅費的知識。希望能更好的幫助您了解在繼承房產時，相關費稅費的繳納問題。
?房產交易稅怎么征收,計算比例是什么
房產稅的征收標準有哪些,期限有多長?
可以享受房產稅優惠政策的主體有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律服務協議之范本
2021-02-28有限責任公司股東人數是多少
2020-12-01犯罪過追訴時效了怎么給黨紀處分
2021-01-10襲警罪與妨害公務罪的區別
2021-02-13拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25贍養費協議書
2020-11-16交通事故致人死亡該如何定罪
2020-11-21解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01政府政策可以構成情勢變更嗎
2021-03-13網上商城免責條款怎么寫
2020-12-31購房合同上寫的兩個人名字,辦房產證必須都有嗎
2020-12-13單位現在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14競業限制期間可否申請專利
2020-12-30勞動派遣方式中勞務用工法律風險
2021-01-15公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22火車外飛石造成旅客傷害應如何求償
2020-12-07產品質量和產品責任險
2020-11-26保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26外國保險公司分公司的總公司變更資本金要提交書面報告嗎
2021-01-17