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寧波
2020年個人房產稅怎么征收
個人房產稅，又稱房屋稅，是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。我國個人房產稅試點是于 2012年開始推行的。房產稅的征收目的是加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
下面就簡單說說關于個人房產稅如何征收的問題，希望能給你帶來一些個人房產稅如何征收的知識。
個人房產稅征收對象：
個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。
個人房產稅征收范圍：
個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。
個人房產稅稅收計算方法：
1、 從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、 從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人房產稅征收稅率：
1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%。
2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
個人房產稅納稅時間：
1、 納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。
2、 納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。
3、 納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。
4、 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。
5、 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。
6、 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。
7、 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產稅。
以上就是個人房產稅的相關內容了，希望這些知識能夠幫助到您，如果您還有房產稅方面的法律問題，歡迎免費咨詢律霸的專業律師。
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高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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