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寧波
根據法律規定租客破壞房屋怎么舉證？
一、根據法律規定租客破壞房屋怎么舉證?
根據法律規定租客破壞房屋可以通過拍照或者是證人證言的方式舉證。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。根據《關于城鎮房租租賃合同糾紛的司法解釋》，如果租客的破壞行為屬于擅自變動房屋主體和承重結構，或者對房屋進行擴建的，在房東要求的合理期限內不能恢復原狀，出租人同樣可以解除合同并要求賠償損失。當然這樣的一種賠償的話，必須要有證據，及時到法院進行訴訟也是需要提供證據的。
二、租客故意損壞出租房財物違法嗎?
違法。情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。
《中華人民共和國治安管理處罰條例》第五條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節輕微的，公安機關可以調解處理。
《治安管理處罰法》第四十九條的規定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。
故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。《刑法》第二百七十五條規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
現在租房，有精裝修，有拎包入住等。方便租客的同時也為房東提高些租金收入。房內無論是家具，家電等都是房東提供給房客，并不意味著是送給房客。那么租客需要妥善保管好這些財產物品，否則交還房子的時候租客是有一定責任的。
租房看房時候首先就應該和房東協商好，哪些財產是包括的，哪些房東會拿走的。并且在簽協議的時候約定好損壞或者丟失的責任。這里，租客也需要檢查下各個家電的老損情況，如果本來就已經無法使用，或者已經損壞，需要向房東反映，或更換，或該如何定責。
在租住的過程中，自己歸納好所有物品，生活中不一定必須要用，卻屬于出租屋內的，例如：一些裝飾品，或者一些房東丟在出租屋內的一些貼身用品。那么租客有權妥善保管好這些物品。租客可以集中將這類物品放置一處，妥善保管，保證其在交還房子的時候與租住時一樣。
在當代的社會租客破壞房屋的租賃物需要進行一定的賠償，但是賠償需要提供一定的證據證明確實是租賃人員所導致的。此時可以通過錄音錄像或者是拍照以及證人證言的方式來進行舉證。
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