租房合同想要進行網簽備案的話如果是通地房地產機構或者是租憑的企業(yè)進行租房的話，那么就可以在機構或者是企業(yè)進行網簽，但如果個人進行租房，沒有找公司的，那么就可以到住房租賃服務中心進行網簽。

一、租房合同怎么網簽備案在哪里簽?

按照《住房租賃合同網簽備案試行辦法》的相關內容介紹，如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可通過上述機構和企業(yè)實施合同網簽。

如果是出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網簽服務。

同時，居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務，市民可前往各街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心按規(guī)定辦理。

可保障租賃當事人合法權益

住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺上進行網簽等業(yè)務呢?有業(yè)內人士認為，通過市住房租賃公共服務平臺簽訂住房租賃合同，既可以規(guī)范住房租賃市場的一項重要措施，也是政府為租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要窗口。

該業(yè)內人士指出，隨著網簽等流程的出臺，首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，這些信息數(shù)據(jù)未來或將建立起有效的租賃信用體系，也可以為今后更多的住房保障政策提供科學依據(jù)。此外，之前租房合同無備案、隨意漲租金等現(xiàn)象普遍存在。“租賃平臺統(tǒng)一租賃合同規(guī)范，可明確保障出租人和承租人雙方權益。”

該業(yè)內人士還提及，隨著房租賃平臺功能逐步完善，網簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，“從而真正意義上做到讓數(shù)據(jù)多跑路，讓市民少交材料少跑腿”，該業(yè)內人士說道。

需要注意的是，對違反《住房租賃合同網簽備案試行辦法》規(guī)定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網簽功能，記入信用檔案，并可將其違規(guī)信息報送本市公共信用信息服務平臺公示。

二、網簽作用

實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

綜合上面所說的，租房合同是必須要進行網簽的，而且網簽的地點是要根據(jù)自己租房的實際情況來進行辦理，只要網簽成功，那么還可以享受到當?shù)氐乃写觯裕W簽的作用是特別大的，我們在處理的時候就要按照流程來進行辦理。

發(fā)生租房糾紛之后，因為具體糾紛的情況不同，那么當事人通過不同方式解決糾紛的時候，具體找的對應解決部門也是不一樣。若是調解的話，則可以申請居民或村民委員會中的人民調解委員會來調解。而要是申請仲裁的話，則一般是向仲裁委員會提出申請。若是訴訟的話，則就是有管轄權的人民法院。