在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東跑了中介負多少責任？
一、二房東跑了中介負多少責任?
二房東跑了屬于二房東的違約情況，如果中介不存在違約或者提供虛假信息的，那么是不承擔責任的。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關規(guī)定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
另外，也可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
二、租房違約金一般是多少?
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。
我國法律上明確規(guī)定了違約的處理情況，對于二房東跑了的情況下，屬于二房東的違約情況，可以基于實際的違法事實來進行合法的處理，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來對相關情況進行認定，避免法律適用錯誤。
買賣合同的違約金上限是多少？
租房違約金一般怎么算
租房違約金怎么算 ？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事訴訟申訴的范本怎么寫
2021-01-09發(fā)明專利駁回復審周期是多長
2020-11-09借款人去世債務怎么辦
2020-12-30新三板企業(yè)掛牌等于上市嗎
2020-12-06結婚手續(xù)能否請人代辦
2021-03-19經(jīng)過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06不離婚房產(chǎn)公證給一方有效嗎
2020-12-22按揭批不下來免責條款怎么寫
2021-03-25鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22無房產(chǎn)證房屋可以抵押嗎
2020-12-18工傷事故賠償有什么標準
2020-12-08投資保險的常見誤區(qū)有哪些
2021-01-24保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17摩托車沒有保險發(fā)生事故有多少責任
2021-01-27有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19網(wǎng)上意外保險理賠流程
2021-03-24事故保險理賠的流程有哪些
2021-03-18投保人參保了意外傷害險,摔傷能要求保險公司理賠嗎
2021-02-07