在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期間房客不交房租怎么辦
一、房客不交房租怎么辦
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;
3、關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
《合同法》規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
二、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水斷電
一般來說，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務保證承租人正常使用租賃物，采取斷水斷電的方法催租，實質是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔違約責任。除非合同對此有明確約定，并且要提前通知對方，以避免和減少損失。如果承租人拖欠房租達到一定程度，出租人有權解除合同。合同依法解除后，出租人有權收回房屋，斷水斷電也不屬于違約。
承租人不交房租屬于民事糾紛，警察是不會處理民事糾紛的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。《城市房屋租賃管理辦法》規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
提前退租可以退房租嗎？
廠房租賃稅率是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞資糾紛有什么特點
2021-01-18國家賠償方式有哪些
2020-11-24省高院有死刑復核權嗎
2021-03-22監視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24和艾滋病人結婚是無效的嗎
2021-03-02以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12挪用公款罪和挪用資金罪的區別是什么
2021-02-17治安案件金額立案標準是什么
2021-01-12勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18人身保險合同終止條件是什么
2021-01-02人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19香港騙子雇內地人挖眼自殘騙保險金
2021-01-05談人身保險業務中定點醫院管理行為的性質-----兼談限制競爭行為
2020-11-23委托代理
2020-12-10