在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期間房客不交房租怎么辦
一、房客不交房租怎么辦
承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;
3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個(gè)月。
《合同法》規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性、復(fù)雜性的特點(diǎn)，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對(duì)待，既要堅(jiān)持依法辦理，又需運(yùn)用行政手段、調(diào)解手段等有效方法解決。
二、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水?dāng)嚯?/strong>
一般來說，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務(wù)保證承租人正常使用租賃物，采取斷水?dāng)嚯姷姆椒ù咦猓瑢?shí)質(zhì)是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔(dān)違約責(zé)任。除非合同對(duì)此有明確約定，并且要提前通知對(duì)方，以避免和減少損失。如果承租人拖欠房租達(dá)到一定程度，出租人有權(quán)解除合同。合同依法解除后，出租人有權(quán)收回房屋，斷水?dāng)嚯娨膊粚儆谶`約。
承租人不交房租屬于民事糾紛，警察是不會(huì)處理民事糾紛的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
提前退租可以退房租嗎？
廠房租賃稅率是多少？
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋財(cái)產(chǎn)侵權(quán)訴訟時(shí)效是怎樣規(guī)定的
2021-02-05公司監(jiān)事會(huì)的責(zé)任是什么
2021-03-17防范買車糾紛 律師出8招
2020-11-10商品房住宅保修期從何時(shí)起算？
2021-02-18民工蝸居討薪方法有用嗎,農(nóng)民工還可以如何合法討薪
2021-02-26醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21如何通過支付令追債
2021-02-03判決書生效后多長時(shí)間可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-01外聘員工發(fā)生工傷單位怎么處理
2021-02-17詐騙罪 偽造房產(chǎn)證
2020-12-14離婚房產(chǎn)評(píng)估過程
2020-11-25員工學(xué)歷造假企業(yè)是否可以解除合同
2021-03-02保險(xiǎn)繳費(fèi)能暫停嗎
2021-03-09意外傷害保險(xiǎn)范圍是什么
2021-03-02車險(xiǎn)續(xù)保押金是不是必須繳納
2021-03-19戴隱形眼鏡失明,保險(xiǎn)公司失明保險(xiǎn)會(huì)賠嗎
2021-01-02人身意外傷害保險(xiǎn)合同糾紛案
2021-02-24什么才算意外傷害
2021-02-26車險(xiǎn)未生效可以退保嗎
2020-12-12為什么保險(xiǎn)合同會(huì)中止
2020-11-25