一、發(fā)生租房糾紛誰能解決?

可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。或者按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

1、租房糾紛協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解。租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

二、租房合同訴訟管轄法院怎么確定?

合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

三、房屋租賃糾紛的類型有哪些?

1、承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。

2、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。

3、損害賠償糾紛。

4、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。

5、轉(zhuǎn)租糾紛。

6、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。

綜上所述，租房過程中如果合同簽訂有重大遺漏，出現(xiàn)一方違約的，容易發(fā)生糾紛。解決租房糾紛，有四種方式可以選擇，協(xié)商不成的，找相關(guān)部門調(diào)解，如經(jīng)過調(diào)解雙方達(dá)成解決辦法，簽訂書面協(xié)議。其它手段還包括仲裁和訴訟，其中仲裁應(yīng)當(dāng)在起訴之前。

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