一、房屋公證時(shí)效一般是多久

公證書(shū)的有效期一般分為三類(lèi)情況，對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行公證的，申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期。如果公證書(shū)上沒(méi)規(guī)約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間，就有效，超過(guò)時(shí)間就無(wú)效。

1、任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

3、房產(chǎn)贈(zèng)予的公證書(shū)，如贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)贈(zèng)與人人拒不履行時(shí)，被贈(zèng)與人人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

法律依據(jù)：

《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條?已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的，按規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。因公證處的責(zé)任不能出具公證書(shū)或撤銷(xiāo)公證書(shū)的，預(yù)收或已收的公證服務(wù)費(fèi)應(yīng)全部退還申請(qǐng)人;因公證處和申請(qǐng)人雙方責(zé)任而撤銷(xiāo)公證書(shū)的，應(yīng)按照責(zé)任的大小退還部分費(fèi)用。因申請(qǐng)人提供偽證及舉證不實(shí)而不能出具公證書(shū)的，預(yù)收的公證服務(wù)費(fèi)不予退還。

《公證程序規(guī)則》第六十一條?當(dāng)事人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以在收到公證書(shū)之日起一年內(nèi)，向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。

二、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證

(一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

(二)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈(zèng)與書(shū);

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

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