1.注意保存網(wǎng)頁(yè)上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹與說(shuō)明。

因購(gòu)房人是通過(guò)網(wǎng)頁(yè)上的記載來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)的，同時(shí)網(wǎng)頁(yè)上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改，而在地產(chǎn)商更改之后，作為購(gòu)房人將無(wú)法再行取得，故建議購(gòu)房人通過(guò)公證機(jī)關(guān)對(duì)決定購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的網(wǎng)頁(yè)及內(nèi)容辦理公證手續(xù)，以作為發(fā)生糾紛的相關(guān)依據(jù)。

2.注意將促成購(gòu)買(mǎi)意向的網(wǎng)頁(yè)上的相關(guān)內(nèi)容簽入與房產(chǎn)中介之間的買(mǎi)賣(mài)合同。

房產(chǎn)中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容的性質(zhì)屬于房產(chǎn)中介發(fā)出的邀請(qǐng)，最終買(mǎi)賣(mài)雙方執(zhí)行的內(nèi)容將以雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，因此，作為購(gòu)房人應(yīng)將網(wǎng)頁(yè)上促成購(gòu)買(mǎi)意向的內(nèi)容簽入合同，以使之具有更為充分的效力。

3.注意核實(shí)房產(chǎn)中介的資質(zhì)和企業(yè)法人資格。

作為購(gòu)房人，因?qū)φ站W(wǎng)上了解到的房產(chǎn)中介的名稱(chēng)、資質(zhì)、法人資格等情況進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，以確定其真實(shí)性和該項(xiàng)目的合法性。

4.注意核實(shí)項(xiàng)目合法銷(xiāo)售所應(yīng)具備的各項(xiàng)相關(guān)證件及許可證的取得情況。

作為購(gòu)房人應(yīng)對(duì)網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目是否合法、是否具備合法預(yù)售、銷(xiāo)售條件和項(xiàng)目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

5.注意核實(shí)房產(chǎn)中介提供的房屋價(jià)款支付的銀行賬號(hào)的真實(shí)性，也可直接要求房產(chǎn)中介就此向購(gòu)房人出具公證書(shū)。

6.多了解要買(mǎi)的房子。

作為人生當(dāng)中最大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。還要盡量親自或者委托他人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合、實(shí)地的考察。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的網(wǎng)上選房的注意事項(xiàng)，提醒廣大購(gòu)房者，面對(duì)網(wǎng)上紛繁的購(gòu)房信息，應(yīng)該擦亮雙眼，理性面對(duì)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)。