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哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證,如何辦理房產(chǎn)公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 714人看過

一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證?

1、房產(chǎn)繼承

繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書。

2、立遺囑

房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

3、贈(zèng)與房產(chǎn)

贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。

4、涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)

房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

二、如何辦理房產(chǎn)公證?

1、準(zhǔn)備好所需資料，前往公證處填寫公證申請書并提交資料;

2、公證員會(huì)對資料進(jìn)行審查，如果發(fā)現(xiàn)有不完備的地方會(huì)通知申請人進(jìn)行補(bǔ)充，同時(shí)也會(huì)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查;

3、審查通過后，公證處會(huì)按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作公證書，并在規(guī)定時(shí)期內(nèi)交給申請人。

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