在我們的實際生活當中，我們國家開設公司，他必須要經過一系列法律所規定的流程，只有經過這個流程才是合法的，公司否則的話，那么是違反我國法律規定的，當然我們國家的評估公司他也是需要進行注冊的，很多人都想了解一下，根據我國法律的規定評估公司怎么注冊?

一、根據我國法律的規定評估公司怎么注冊?

申請設立資產評估機構的申請人，將申請材料一式三份報送省級財政部門。

省級財政部門對申請材料的完整性進行初次核查。對初次核查合格的，申請人在填寫“設立申請情況登記表”后，由財政部門開據“設立資產評估機構或分支機構申請材料審查核實委托單”。

省級資產評估協會對申請材料的合規性與真實性進行審查核實，填報有關表格和審核意見，并填寫“受托審查核實回復單”。

省級財政部門根據資產評估協會出具的審查意見，對申請人提交的申請材料進行再次審查，并依法做出受理或者不予受理的決定。對于申請材料不齊全或者不符合規定形式的，在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。

省級財政部門對受理的申請材料中資產評估機構名稱、合伙人(股東)、注冊資產評估師執業資格及執業時間進行公告。公告時間一般不少于7天。

省級財政部門在征得同級資產評估協會意見后，根據《審批辦法》的規定向申請人作出批準或不予批準設立資產評估機構的書面決定。

申請人辦理工商注冊登記、稅務登記等相關手續。完成工商注冊注冊登記后，將營業執照復印件以及在工商行政管理部門備案的合伙

協議或者公司章程報省級財政部門備案。并持資產評估機構設立批準文件和營業執照到省級資產評估協會領取資產評估證書，辦理加入中國資產評估協會的登記手續。

二、拆遷評估公司的選擇

(一)評估價格完全依照市場

1、2003年的《城市房屋拆遷估價指導意見》規定：“拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格。”

2、按照 《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3、新發布的 《國有土地上房屋征收評估辦法》，對此進行了細化?！氨徽魇辗课莸念愃品康禺a”是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。被征收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建筑結構等影響價值的因素。

4、對此，《條例》中，是由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。政府是征收的主體，那么對于房屋價值的判斷，就應該采用第三方獨立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構來評估價值，但如果政府還是設定一個指導價的話，就不能體現第三方的獨立判斷。

(二)評估機構由被征收人選

1、在原來的《城市房屋拆遷估價指導意見》中規定，“拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式”。

2、而在新發布的 《國有土地上房屋征收評估辦法》中明確規定，“房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定”。

3、至于評估費用由誰承擔的問題，《辦法》表示，房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔，一般由房屋征收部門作為委托人。

(三)評估更多體現土地價值

在原來的 《城市房屋拆遷估價指導意見》中規定，“拆遷估價的方法一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法”。

而新的《國有土地上房屋征收評估辦法》中明確，估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

“比如，在王府井地區征收，可能這個地段的土地在征收后，要開發成商業，將來獲得的利益很大。但如果僅按市場比較法，可能體現得不明顯。那么可以假設它在征收后，將來開發項目，會取得多少收益。按照假設計算出的收益，來衡量應該補償給被征收人的那部分。”

首先小編在這里需要告訴大家的是，需要攜帶好相關的材料，向省級財政部門來進行審核評估，除此之外，小編在這里也給大家簡單的介紹了一下，我們國家評估費用由誰承擔，以及選擇評估公司的法律規定。

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