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寧波
婚前協議未經公證具有法律效力嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-22
·
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1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。
公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
二、沒必要去作婚前協議中財產公證情況
1、婚前一方已經取得產權證的
現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準
房子在誰名下就是誰的財產，離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的
房子婚前屬于個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
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